Cómo sacar la licencia de bienes raíces en Florida

Última actualización: 6 de octubre de 2026

Muchas personas la llaman «licencia de realtor». Su nombre oficial es licencia de Sales Associate (asociado de ventas) y la otorga el DBPR, el departamento de Florida que regula a los profesionales. Esta guía resume los pasos según las fuentes oficiales. Las reglas y tarifas pueden cambiar: confirma cada trámite en la página del DBPR. No somos parte del DBPR, la FREC ni Pearson VUE.

Los pasos, en resumen

1. Comprueba que cumples los requisitos. 2. Envía tu solicitud al DBPR. 3. Toma tus huellas digitales. 4. Aprueba el curso de 63 horas. 5. Aprueba el examen estatal. 6. Activa tu licencia con un broker.

Puedes enviar la solicitud antes de hacer el curso, así que los pasos 2 a 4 pueden ir en paralelo.

Requisitos

Tener al menos 18 años y un diploma de secundaria o su equivalente.

Tener un número de Seguro Social de Estados Unidos.

Ser honesto, confiable y de buena reputación. Además, el estado revisa tus antecedentes con tus huellas.

Curso de prelicencia de 63 horas

Es el Curso I de la FREC (la Comisión de Bienes Raíces de Florida): 63 horas de 50 minutos, con el examen final incluido.

Para aprobar el examen final del curso necesitas 70 % o más. Si no apruebas, debes esperar al menos 30 días y solo puedes repetirlo una vez.

El curso vale 2 años desde que lo terminas.

No tienen que hacerlo quienes tienen un título universitario de 4 años en bienes raíces ni los miembros activos de The Florida Bar.

Solicitud y huellas digitales

La solicitud se envía en línea al DBPR, en MyFloridaLicense.

Justo después, toma tus huellas en un proveedor Livescan registrado en el FDLE. Indica el código ORI FL920010Z, que es el de bienes raíces. Los resultados pueden tardar hasta 5 días en llegar.

Las huellas se revisan con el FDLE (Florida) y el FBI.

Si no apruebas el examen estatal en 2 años desde que el DBPR recibe tu solicitud, la solicitud vence.

El examen estatal

Lo organiza Pearson VUE y se hace en persona, en un centro de examen.

Tiene 100 preguntas de opción múltiple y dura 3 horas y media. Apruebas con 75 puntos o más.

Puede incluir preguntas de prueba que no cuentan para tu nota. No sabrás cuáles son; por ellas te dan tiempo adicional.

Al terminar recibes tu informe oficial de resultado.

¿Se puede hacer el examen en español?

Sí. Pídelo cuando programes el examen con Pearson VUE. No cuesta más.

El DBPR también permite llevar un solo diccionario de traducción, de palabra por palabra o frase por frase, sin definiciones. El folleto oficial tiene una lista de objetos prohibidos que incluye diccionarios, así que confírmalo con Pearson VUE antes de ir.

Aunque hagas el examen en español, conviene conocer los términos clave en los dos idiomas.

Después de aprobar

Aprobar no deja tu licencia activa. Tú o tu broker deben activarla con el formulario DBPR RE 11. El número de licencia puede tardar hasta 48 horas en aparecer.

Antes de tu primera renovación debes hacer el curso de poslicencia de 45 horas y aprobarlo con 75 % o más. Si no lo haces, la licencia pierde su validez.

Fuentes

Ponte a prueba

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