Glosario de bienes raíces de Florida en español e inglés

Última actualización: 28 de septiembre de 2026

Estos términos aparecen en las áreas del examen de Florida Sales Associate. Cada uno tiene su equivalente en inglés y una definición breve, para que reconozcas el concepto en los dos idiomas. Las definiciones son un apoyo para estudiar; no sustituyen el material oficial.

Relaciones de corretaje y deberes

Corredor de transacción · Transaction broker: Ofrece representación limitada a una o ambas partes, sin representación fiduciaria.; Provides limited representation to one or both parties, without fiduciary representation.
Agente único · Single agent: Representa fiduciariamente a una parte; incluye deberes de lealtad y confidencialidad.; Represents one party as a fiduciary; duties include loyalty and confidentiality.
Sin relación de corretaje · No brokerage relationship: No representa al cliente, pero conserva deberes de honestidad, divulgación exigida y rendición de cuentas sobre fondos.; Does not represent the customer, but retains duties of honesty, required disclosure and accounting for funds.
Confidencialidad limitada · Limited confidentiality: Protección de cierta información de negociación en corretaje de transacción, salvo renuncia escrita.; Protection of certain negotiation information in transaction brokerage, unless waived in writing.

Leyes inmobiliarias federales y estatales

Vivienda justa · Fair housing: Protección contra discriminación en vivienda por características protegidas por ley.; Protection against housing discrimination based on legally protected characteristics.
Situación familiar · Familial status: Característica protegida que incluye ciertos hogares con menores de 18 años; no significa simplemente estado civil.; Protected characteristic including certain households with children under 18; it does not simply mean marital status.

Títulos, escrituras y límites de propiedad

Seguro de título del propietario · Owner’s title insurance: Cobertura del propietario frente a ciertos problemas de título conforme a la póliza.; Owner coverage for certain title problems under the policy.

Préstamos hipotecarios residenciales

Capital del préstamo · Loan principal: Importe adeudado del préstamo, distinto de los intereses.; Amount owed on the loan, separate from interest.
Interés · Interest: Costo de tomar dinero prestado; la tasa no incluye todos los cargos.; Cost of borrowing money; the rate does not include every charge.
Tasa porcentual anual (APR) · Annual percentage rate (APR): Medida del costo del crédito que incluye interés y ciertos cargos; no es solo la tasa de interés.; Credit cost measure including interest and certain charges; not just the interest rate.
Relación préstamo-valor (LTV) · Loan-to-value ratio (LTV): Relación entre el préstamo y el valor tasado.; Ratio of the loan amount to appraised value.
Relación deuda-ingreso (DTI) · Debt-to-income ratio (DTI): Pagos mensuales de deuda divididos entre ingreso mensual bruto.; Monthly debt payments divided by gross monthly income.
Amortización · Amortization: Reducción del saldo mediante pagos a lo largo del tiempo.; Reduction of the balance through payments over time.
Amortización negativa · Negative amortization: El saldo crece cuando se agregan intereses que el pago no cubrió.; The balance grows when unpaid interest is added.
Hipoteca de tasa fija · Fixed-rate mortgage: La tasa pactada permanece durante el plazo; otros componentes del pago pueden cambiar.; The agreed rate remains throughout the term; other payment components can change.
Hipoteca de tasa ajustable · Adjustable-rate mortgage: La tasa puede cambiar según las condiciones del contrato.; The rate can change under the contract terms.
Pago global · Balloon payment: Pago único mayor de lo habitual, generalmente al final del préstamo.; Larger-than-usual lump-sum payment, generally at the end of the loan.

Fuentes de financiación y mercados hipotecarios

Punto de descuento · Discount point: Un punto equivale al 1% del préstamo; pagar puntos puede reducir la tasa, según la oferta.; One point equals 1% of the loan; paying points may lower the rate under the offer.
Crédito del prestamista · Lender credit: Compensación de costos de cierre; cuando está ligada a la tasa, suele implicar una tasa mayor.; Offset to closing costs; when tied to the rate, it generally involves a higher rate.
Prestamista · Lender: Entidad que origina y presta el dinero.; Institution that originates and lends the money.
Administrador del préstamo · Mortgage servicer: Gestiona pagos y otras tareas del préstamo; puede ser distinto del prestamista original.; Handles payments and other loan tasks; may differ from the original lender.

Cálculos inmobiliarios y cierre

Cuenta de reserva hipotecaria · Mortgage escrow account: Fondos administrados para pagar determinados impuestos y seguros; distinta del depósito de una oferta.; Funds managed to pay certain taxes and insurance; distinct from an offer deposit.
Efectivo requerido al cierre · Cash to close: Importe a aportar al cierre después de los ajustes y créditos correspondientes.; Amount to bring to closing after applicable adjustments and credits.
Divulgación de cierre · Closing Disclosure: Formulario con los términos y costos finales de una hipoteca sujeta a este requisito.; Form showing final terms and costs for a mortgage subject to this requirement.
Comisión pactada · Agreed commission: Remuneración según el acuerdo; los porcentajes del ejercicio son supuestos, no tarifas obligatorias.; Compensation under the agreement; exercise percentages are assumptions, not mandatory rates.
Prorrateo · Proration: Distribución proporcional usando las fechas y convención indicadas en el acuerdo o ejercicio.; Proportional allocation using the dates and convention stated in the agreement or exercise.

Valoración y tasación

Tasación · Appraisal: Opinión de valor del inmueble; no equivale a una inspección técnica.; Opinion of property value; not the same as a home inspection.
Inspección de vivienda · Home inspection: Examen del estado de la vivienda y sus sistemas.; Examination of the home’s condition and systems.

Tributación inmobiliaria

Mill (unidad de tasa tributaria) · Mill: Un dólar de impuesto por cada mil dólares de valor imponible.; One dollar of tax per thousand dollars of taxable value.
Valor imponible · Taxable value: Base después de exenciones aplicables; puede variar según la autoridad tributaria.; Base after applicable exemptions; may differ by taxing authority.

Fuentes

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