Florida real estate glossary in English and Spanish

Last updated: September 28, 2026

These terms come from the Florida Sales Associate exam content areas. Each one has its Spanish equivalent and a short definition, so you recognize the concept in both languages. The definitions are a study aid; they do not replace official materials.

Brokerage relationships and duties

Transaction broker · Corredor de transacción: Provides limited representation to one or both parties, without fiduciary representation.; Ofrece representación limitada a una o ambas partes, sin representación fiduciaria.
Single agent · Agente único: Represents one party as a fiduciary; duties include loyalty and confidentiality.; Representa fiduciariamente a una parte; incluye deberes de lealtad y confidencialidad.
No brokerage relationship · Sin relación de corretaje: Does not represent the customer, but retains duties of honesty, required disclosure and accounting for funds.; No representa al cliente, pero conserva deberes de honestidad, divulgación exigida y rendición de cuentas sobre fondos.
Limited confidentiality · Confidencialidad limitada: Protection of certain negotiation information in transaction brokerage, unless waived in writing.; Protección de cierta información de negociación en corretaje de transacción, salvo renuncia escrita.

Federal and state real estate laws

Fair housing · Vivienda justa: Protection against housing discrimination based on legally protected characteristics.; Protección contra discriminación en vivienda por características protegidas por ley.
Familial status · Situación familiar: Protected characteristic including certain households with children under 18; it does not simply mean marital status.; Característica protegida que incluye ciertos hogares con menores de 18 años; no significa simplemente estado civil.

Title, deeds and ownership limits

Owner’s title insurance · Seguro de título del propietario: Owner coverage for certain title problems under the policy.; Cobertura del propietario frente a ciertos problemas de título conforme a la póliza.

Residential mortgage lending

Loan principal · Capital del préstamo: Amount owed on the loan, separate from interest.; Importe adeudado del préstamo, distinto de los intereses.
Interest · Interés: Cost of borrowing money; the rate does not include every charge.; Costo de tomar dinero prestado; la tasa no incluye todos los cargos.
Annual percentage rate (APR) · Tasa porcentual anual (APR): Credit cost measure including interest and certain charges; not just the interest rate.; Medida del costo del crédito que incluye interés y ciertos cargos; no es solo la tasa de interés.
Loan-to-value ratio (LTV) · Relación préstamo-valor (LTV): Ratio of the loan amount to appraised value.; Relación entre el préstamo y el valor tasado.
Debt-to-income ratio (DTI) · Relación deuda-ingreso (DTI): Monthly debt payments divided by gross monthly income.; Pagos mensuales de deuda divididos entre ingreso mensual bruto.
Amortization · Amortización: Reduction of the balance through payments over time.; Reducción del saldo mediante pagos a lo largo del tiempo.
Negative amortization · Amortización negativa: The balance grows when unpaid interest is added.; El saldo crece cuando se agregan intereses que el pago no cubrió.
Fixed-rate mortgage · Hipoteca de tasa fija: The agreed rate remains throughout the term; other payment components can change.; La tasa pactada permanece durante el plazo; otros componentes del pago pueden cambiar.
Adjustable-rate mortgage · Hipoteca de tasa ajustable: The rate can change under the contract terms.; La tasa puede cambiar según las condiciones del contrato.
Balloon payment · Pago global: Larger-than-usual lump-sum payment, generally at the end of the loan.; Pago único mayor de lo habitual, generalmente al final del préstamo.

Financing sources and mortgage markets

Discount point · Punto de descuento: One point equals 1% of the loan; paying points may lower the rate under the offer.; Un punto equivale al 1% del préstamo; pagar puntos puede reducir la tasa, según la oferta.
Lender credit · Crédito del prestamista: Offset to closing costs; when tied to the rate, it generally involves a higher rate.; Compensación de costos de cierre; cuando está ligada a la tasa, suele implicar una tasa mayor.
Lender · Prestamista: Institution that originates and lends the money.; Entidad que origina y presta el dinero.
Mortgage servicer · Administrador del préstamo: Handles payments and other loan tasks; may differ from the original lender.; Gestiona pagos y otras tareas del préstamo; puede ser distinto del prestamista original.

Real estate calculations and closing

Mortgage escrow account · Cuenta de reserva hipotecaria: Funds managed to pay certain taxes and insurance; distinct from an offer deposit.; Fondos administrados para pagar determinados impuestos y seguros; distinta del depósito de una oferta.
Cash to close · Efectivo requerido al cierre: Amount to bring to closing after applicable adjustments and credits.; Importe a aportar al cierre después de los ajustes y créditos correspondientes.
Closing Disclosure · Divulgación de cierre: Form showing final terms and costs for a mortgage subject to this requirement.; Formulario con los términos y costos finales de una hipoteca sujeta a este requisito.
Agreed commission · Comisión pactada: Compensation under the agreement; exercise percentages are assumptions, not mandatory rates.; Remuneración según el acuerdo; los porcentajes del ejercicio son supuestos, no tarifas obligatorias.
Proration · Prorrateo: Proportional allocation using the dates and convention stated in the agreement or exercise.; Distribución proporcional usando las fechas y convención indicadas en el acuerdo o ejercicio.

Valuation and appraisal

Appraisal · Tasación: Opinion of property value; not the same as a home inspection.; Opinión de valor del inmueble; no equivale a una inspección técnica.
Home inspection · Inspección de vivienda: Examination of the home’s condition and systems.; Examen del estado de la vivienda y sus sistemas.

Real estate taxation

Mill · Mill (unidad de tasa tributaria): One dollar of tax per thousand dollars of taxable value.; Un dólar de impuesto por cada mil dólares de valor imponible.
Taxable value · Valor imponible: Base after applicable exemptions; may differ by taxing authority.; Base después de exenciones aplicables; puede variar según la autoridad tributaria.

Sources

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